OK忠訓台中 6個你不知道的信用貸款必備密技.特別是最後一個超實用 @ OK忠訓台中

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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!

信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款

(查配機制)!!

職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，

比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。

另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。

聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。

上面符合你的選項越多，申請的難度就越高

不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢

" 專業的貸款顧問 "

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

分享我先前整理的

<精華文章> 全台各家貸款公司免費資訊最強懶人包

(點我看先前文章)

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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》

<精華文章> 全台各家貸款公司免費資訊最強懶人包

(點我看先前文章)

急用錢？申請貸款 :

貸款首先要做甚麼 ? 借錢不當冤大頭的觀念及經驗分享

貸款條件大解密 :

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定 ?

申請個人信貸最常見問題 :

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意

銀行被銀行婉拒的9種理由 :

銀行審核貸款時會扣分的負面表列大公開

14..

急著用錢 ! 不知道怎麼借錢 ?!

借錢方法百百種但我就是搞不懂 ?!

借錢真的這麼難嗎 ?

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(點我看之前文章)

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OK忠訓台中 6個你不知道的信用貸款必備密技.特別是最後一個超實用

宜蘭縣老年人口比例百分之十四點五，較全國高出百分之一點六八，因應在地人口老化，陽大醫院邀請財團法人老五老基金會辦理「高齡模擬體驗課程」，由院內第一線行政人員有醫師、護理師及物理治療醫檢師共五十人參加。於昨（十二）日下午在陽大醫院新民院區由腸胃科醫師劉祖德也是醫企部主任進行模擬體驗，穿戴負重裝備及黃斑部病變與水晶體黃化眼鏡後，喝水、吃餅乾、閱讀及上下樓梯、坐輪椅速配貸要多久時間，讓劉祖德醫師直呼：感觸深刻。

陽大醫院蘭陽院區今年九月起試營運期間，預訂十月廿六日舉行啟用典禮，已知行政院長林全蒞臨。

新民院區位於舊市區中心，居住人口以老年人居多，規畫導入弱勢與特殊需求者照護醫療中心、失智症照護及技術發展中心、科技輔具與科技照護訓練中心以及銀髮健康管理暨專業人才培訓中心，更加強化老人照護。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
OK忠訓台中 6個你不知道的信用貸款必備密技.特別是最後一個超實用
所以如果有資金需求且名國泰世華銀行個人信貸試算下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】
OK忠訓台中 6個你不知道的信用貸款必備密技.特別是最後一個超實用

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點
OK忠訓台中 6個你不知道的信用貸款必備密技.特別是最後一個超實用
第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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旺報【特派員陳君碩╱北京報導】

蔡英文總統上任已快五個月，大陸官媒《環球時報》網站8日刊發社評指出，大陸對蔡的「考察期」OK忠訓台中 6個你不知道的信用貸款必備密技.特別是最後一個超實用大致結束，兩岸將走向圍繞一中的新一輪博弈，對於兩岸緊張逐步升級，大陸社會也有充分的心理準備，既然九二共識的基礎被抽掉，過去八年兩岸關係的大廈怎能不倒？

環球網刊發社評文章〈蔡英文正把兩岸推向新一輪對抗〉，文中提及蔡英文近日接受美日媒體的專訪，反復表示不會屈服於大陸壓力，「所有人都聽得出來，蔡英文最近的喊話中多了些強硬，把她拒絕九二共識的立場表述得更清楚了」，文章稱蔡在剛上任時給自己留下迴旋空間，但因支持率一再下跌，為了穩住基本盤，於是把她的事實態度越說越明。

文章直言，兩岸關係有重蹈陳水扁覆轍的苗頭，蔡英文的表態只會離九二共識越來越遠，大陸也別無選擇，只能對其加大施壓力度，兩岸將走向圍繞一個中國的新一輪全面博弈。

文章不諱言台獨在台灣的勢力太大，台灣內部也沒有消化它的力量，因此壓制的力量只能來自大陸；也稱對民進黨勸戒並不管用，管用的恰恰是壓力，扁政府時期就是被大陸的壓力壓垮，如今兩岸實力更加懸殊，「重走對抗之路，勝負幾無懸念」。

文中指出，大陸對蔡英文的考察期大致結束，兩岸緊張會逐步升級，大陸社會已有充分思想準備，「既然九二共識這個基礎都被抽掉了，過去8年兩岸關係的大廈怎能不晃、不倒？大家都面對現實吧！」

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

臺東市小額週轉整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/中國信託銀行創業貸款年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
OK忠訓台中 6個你不知道的信用貸款必備密技.特別是最後一個超實用
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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（中央社記者陳俊華台北25日電）「2016彰化傳統藝術節」12月2日至11日將登場，今天邀請彰化區域立委陳素月、黃秀芳、洪宗熠及王惠美等人出席力挺，與彰化縣文化局一同努力維護本土藝術，發展戲曲文化。彰化縣文化局今天在立法院9樓禮堂舉行「2016彰化傳統藝術節」活動記者會，民主進步黨籍立委陳素月、黃秀芳、洪宗熠、林淑芬，中國國民黨籍立委王惠美，以及時代力量立委林昶佐，彰化縣文化局長陳文彬等人出席。記者會中也有彰化梨春園北管樂團以及台北市華聲南樂團現場演出，讓現場來賓一飽耳福，同時欣賞優美動人南管樂曲與鑼鼓喧天的北管音樂。活動將於12月3日舉辦南北管迎神踩街活動，分別由文化局南管實驗樂團及北管實驗樂團兩團隊帶領下進行迎神踩街活動；2、3、4日下午於彰化藝術館戶外廣場安排「南管整絃大會」，彰化美術館戶外廣場則是由北管館閣帶來熱鬧高昂的「北管排場大會」。1051125

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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兆豐銀行信用卡借現金

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸
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中國時報【彭禎伶╱台北報導】

投資前景不佳，朝陽人壽意外流標。安定基金昨日公開標售朝陽人壽，上午11時正式開標，歷經3次未決標及並進入議價程序，出價買家都未能落入底價區間，最後底價決策委員會決定不接受買家的最後出價，下午5時正式宣布朝陽人壽首次標售流標。

由於這次標售作業及條件，大部分是在前任金管會主委丁克華任內決定的，現任金管會主委李瑞倉昨日表示，雖然希望一次就標脫，但昨日流標也不錯，可以重新檢視標售條件，讓「有能力」的公司可以一起參與、可以找到更有實力的業者來承受朝陽人壽。

安定基金董事長林國彬昨日表示，將儘速與財顧普華開會，了解這次業者與底價小組間為何有這麼大的落差，將調整相關標售條件後，儘速進行第二次標售。

由於年底各公司忙於關帳與會計作業，接著又是農曆新年，估計新一輪標售可能2月之後公告，最慢4月底前要完成標售。

林國彬表示，由於有保密協訂，對於有多少買家出價及相關細節都不能透露，只能說最優標買家連續4次出價，仍與底價有相當的距離，財顧將了解其他潛在買家的京城銀行個人小額信貸意願，再次調整標售條件，包括行政寬容等都可能一併考慮，再報金管會決定。
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朝陽人壽因淨值為負數且一直無法有效改善，在今年1月26日遭金管會指示安定基金接管，10月31日進行標售。

原本安定基金及普華財顧都樂觀預期，可以像國寶及幸福人壽一樣，增加行政寬容誘因後，一次就能標脫，但在部分沒有壽險金控退出後，原本最被看好的南山人壽、富邦人壽最後並未出手，而三商美邦人壽因評估承受朝陽人壽後，相關誘因對其資本適足率（RBC）有一定助益，決定出手競標。

每役必與的三商美邦人壽，出價相對謹慎，壽險業者分析，金管會一定希望標脫價格，也就是安定基金彌補價格愈低愈好，起碼必須低於21億元的淨值缺口，但實際上壽險業都評估只要在彌補30至35億元以上，才有獲利的可能，雙方認知無法拉近，最後即宣告流標。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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輕鬆貸款這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為板信銀行房屋貸款率利試算

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

土地銀行軍人貸款各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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不敵連日大雨，基隆市七堵大華二路舊路路基日前崩塌約五十公尺範圍，不僅砸毀自來水公司汲取原水的八百釐米幹管，並造成大華二路及台六二線高架橋的橋礅裸露，市議員張耿輝昨（十二）日下午會同市府工務處、七堵區公所以及土木技師前往現場會勘，研商修復工程相關事宜。

當地瑪南里蘇三明里民表示，大華二路舊路在新路開通後雖然較少人車出入，但當地仍有三戶居民以及環保局七堵班隊，而且路基崩塌後包括大華二路、台六二線橋礅裸露近二公尺，擔心崩塌範圍持續擴大將影響安全，望相關單位儘速搶修。

張耿輝指出，為了避免影響大華系統、台六二線兩大交通動線行車安全，希望市府儘快協調高公局並動支災害準備金，聯繫廠商以適當工法進行搶修。

市府工務處養工科長章志華則表示，這兩處的橋礅分屬大華二路跟大華系統一五六標橋礅結構，目視檢測橋礅結構安全無虞，但現況除路基坍方並有部分橋礅裸露情況，為維護行車安全，後續復原工程將由基隆市政府主導，至於相關經費分攤比例部分將與高公局做進一步協商。